110 Dwellings Paseo de la Castellana

110 Dwellings Paseo de la Castellana: una piscina en la azotea para una promoción residencial de lujo

En una de las principales arterias urbanas de Madrid, la rehabilitación del edificio situado en el Paseo de la Castellana recuperó el uso residencial de un inmueble que había estado destinado a oficinas durante aproximadamente veinte años.

El proyecto, desarrollado entre 2005 y 2008 bajo la dirección de Johansson Arquitectos, transformó un edificio de más de 12.000 metros cuadrados en una promoción de 110 viviendas. La actuación incluyó la recuperación de la cubierta para crear una zona comunitaria con jardín, piscina y vistas sobre la ciudad.

En este espacio elevado, Alpe Pools instaló una piscina construida con tecnología Myrtha Pools, especialmente adecuada para proyectos donde el peso, la estanqueidad, los accesos y la integración arquitectónica son factores determinantes.

Una piscina integrada en la rehabilitación del edificio

El proyecto partía de un edificio construido en 1965 y situado en una ubicación estratégica del norte de Madrid. La rehabilitación mantuvo los principales parámetros de la fachada existente, al tiempo que introdujo elementos más ligeros y contemporáneos y reorganizó los espacios interiores para recuperar su uso residencial.

La cubierta, anteriormente ocupada por instalaciones de climatización, se convirtió en un espacio comunitario orientado al bienestar de los residentes. La incorporación de una piscina permitió transformar una superficie técnica sin uso residencial en uno de los elementos más representativos del inmueble.

La piscina como activo para una promoción inmobiliaria de lujo

En una promoción residencial de alta gama, la piscina no debe considerarse únicamente un equipamiento recreativo. Su diseño, ubicación y calidad constructiva influyen directamente en la percepción global del edificio.

Una piscina en la azotea puede convertirse en un elemento diferenciador durante la comercialización de las viviendas, especialmente en ubicaciones urbanas donde el espacio exterior privado es limitado. También contribuye a crear una identidad propia para la promoción y a mejorar la experiencia cotidiana de sus residentes.

En 110 Dwellings Paseo de la Castellana, la piscina forma parte de una zona comunitaria elevada que combina agua, jardín y vistas. Esta configuración permite aprovechar la cubierta como un espacio de descanso y convivencia, aportando un valor añadido difícil de obtener en otras zonas del edificio.

Ventajas de la tecnología Myrtha para piscinas en azoteas

Construir una piscina sobre un edificio existente exige controlar cuidadosamente las cargas, la impermeabilización y la ejecución de la obra. La tecnología modular de Myrtha Pools ofrece ventajas específicas para este tipo de proyectos.

Menor carga sobre la estructura

La utilización de paneles modulares de acero inoxidable permite construir vasos más ligeros que muchas soluciones tradicionales de hormigón. Esta reducción de peso resulta especialmente relevante en cubiertas, terrazas y plantas elevadas, donde cada carga permanente debe ser evaluada por el proyectista estructural.

Sistema de estanqueidad integrado

Los paneles de acero inoxidable incorporan de fábrica una capa de PVC duro laminado en caliente. Las uniones entre paneles y el encuentro con el fondo se sellan para formar un sistema continuo de impermeabilización, diseñado para ofrecer una estanqueidad fiable y duradera.

Construcción industrializada

Los componentes se fabrican previamente y se ensamblan en obra mediante un sistema mecánico atornillado. Este procedimiento reduce trabajos húmedos, evita la soldadura estructural en la instalación y permite controlar mejor la calidad y los plazos de ejecución.

Adaptación a espacios de acceso complejo

En rehabilitaciones urbanas, el transporte de materiales y el acceso a la cubierta pueden condicionar todo el proyecto. El carácter modular del sistema facilita el traslado de los componentes hasta plantas elevadas y permite trabajar en espacios donde la ejecución de un vaso convencional sería más compleja.

Resistencia ante pequeños movimientos

Los edificios están expuestos a dilataciones, asentamientos y pequeños movimientos estructurales. La tecnología Myrtha está concebida para responder a estas condiciones con una estructura modular resistente y un sistema de impermeabilización independiente del acabado decorativo.

Diseño y personalización para proyectos residenciales exclusivos

Las exigencias técnicas de una piscina elevada no deben limitar su diseño. La tecnología Myrtha permite personalizar la geometría, el sistema de rebose, las escaleras, la iluminación y los acabados para integrarlos en la arquitectura del edificio.

Esta flexibilidad permite desarrollar piscinas alineadas con el posicionamiento comercial de cada promoción, desde espacios urbanos sobrios hasta piscinas desbordantes con una fuerte presencia visual.

En proyectos inmobiliarios de lujo, esta capacidad de personalización ayuda a convertir la piscina en una extensión coherente de la arquitectura y no en un elemento añadido posteriormente.

Una referencia para promociones residenciales en altura

La piscina de 110 Dwellings Paseo de la Castellana demuestra cómo una cubierta técnica puede transformarse en un espacio comunitario atractivo y funcional.

La ligereza estructural, la construcción industrializada, la estanqueidad y la adaptabilidad de la tecnología Myrtha permiten abordar piscinas en azoteas, áticos y plantas elevadas con mayor control técnico y constructivo.

Para promotores, arquitectos e inmobiliarias, este tipo de solución ofrece la posibilidad de incorporar un equipamiento de alto valor percibido incluso en rehabilitaciones complejas o edificios situados en entornos urbanos consolidados.